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Beschreibung der Immobilie
Diese begehrte 2 Zimmer-Wohnung im Herzen der Mannheimer Quadrate bietet modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm befindet sie sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 5 qm. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. Der Flurbereich bietet mit eingebauten Regalen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt im Badezimmer unterzubringen. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer, das Dank eines leichten Vorsprungs (verglaster Erker) über den Gehweg einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Die erhöhte Lage im vierten Stock ermöglicht eine tolle Aussicht auf das lebendige Stadtbild der Quadrate. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Eingangstür mit einem extra Sicherheitsschloss. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, moderne und gut ausgestattete Immobilie suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten., * geheizt wird mit Fernwärme * zweifach isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen * massive Holztüren in dunkelbrauner Farbe * extra Sicherheitsschloss vor der Eingangstür (innen) * Decken: weiß gestrichen * Wände: beige, orange und rot mit Wischtechnik gestrichen * Fußböden: Echtholz/Parkett und Fliesen im Bad * Küche: hochwertig moderne Küche mit elektrischen Geräten von Siemens (kann übernommen werden) * diverse Einbauregale aus Metall in einer Nische nach dem Flur * Kabelanschluss * Aufzug * sehr modernes Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * verglaster Erker * Gegensprechanlage * TV-Anschluss in beiden Räumen * Keller mit ca. 5 qm * Hausmeisterservice, Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1984 * ideal für Studenten, Singles, Paare und Pendler * auch für Kapitalanleger äußerst interessant