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Beschreibung der Immobilie
Stadthaus mit fünf Wohneinheiten und Ladenfläche – vielseitiges Potenzial in zentraler Lage Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten sowie eine zusätzliche, derzeit unvermietete Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Immobilie wird komplett frei übergeben – ideal für Investoren, Selbstnutzer oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Im Haus befinden sich eine kleinere und eine größere Wohnung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer mit Küche, die zu einer 3 Wohnung ausgebaut werden können – ein Badezimmer muss hier noch ergänzt werden. Die Ladenfläche im Erdgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als kleines Geschäft, Büro oder Praxis. Das Dach wurde nach einem Hagelschaden erneuert. Die Fassade bietet Potenzial für eine künftige Aufwertung. Ein Garten oder eine Terrasse sind nicht vorhanden – dafür profitieren Bewohner von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und städtischer Infrastruktur. Ein interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten – zur Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder für kombinierte Nutzung.
4 Schlafzimmer Gebäude in Reutlingen, Germany, Nr. 220920
$ 384 404
$ 1 941 pro m²
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
198
Wohnfläche, m²
Reutlingen, Germany
Parameter
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
198
ID
220920
Art
Gebäude
Landfläche, m²
252
Übergabetermin
IV Gegend, 1906
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Garage
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
- Garten
Statistics Reutlingen
$ 7 442
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
75
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Reutlingen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 043
2-Room Apartment
$ 823
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 442
Outside the City Center
$ 5 876
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
130
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
0
Verkehr Ineffizienz Index
9
Mietindex
29
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
69
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
30
Restaurant Preisindex
83
Klimaindex
78
Lebenshaltungskosten Index
75
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
43
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 23.50
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 94.01
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 17.63
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.29
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.41
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.29
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.75
Cappuccino (reguläre)
$ 4.11
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.37
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.58
Eier (normal) (12)
$ 4.58
Lokaler Käse (1 kg)
$ 16.97
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.22
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.04
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.71
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.22
Äpfel (1 kg)
$ 3.32
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.88
Orangen (1kg)
$ 2.89
Kartoffel (1 kg)
$ 1.70
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.65
Tomaten (1kg)
$ 5.25
Banane (1kg)
$ 2.31
Zwiebel (1kg)
$ 1.53
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.61
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.53
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.74
Benzin (1 liter)
$ 1.97
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 939
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.88
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.59
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 32.90
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 36 372
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 388
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 54.79
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 39.62
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 548
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 42.59
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 17.63
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.10
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 141
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.63
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 131
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 164
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 705
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 22 327