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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die das Wohnen in getrennten Einheiten schätzen, oder für Kapitalanleger. Das Haus, dessen Ursprung im Jahr 1958 liegt und um einen Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert wurde, bietet auf einem Grundstück von 390 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m². Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem Balkon. Obergeschoss: Eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und ebenfalls einem Balkon bietet zusätzlichen Platz. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Bäder, wobei das Bad in der Obergeschosswohnung kürzlich modernisiert wurde und eine behindertengerechte Dusche besitzt. Die beiden vorhandenen Einbauküchen können bei Interesse vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Haus ist derzeit unbewohnt und steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie teilmöbliert zu erwerben. Im Untergeschoss befindet sich eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Neben einer gemütlichen Kellerbar gibt es eine praktische Werkstatt, eine geräumige Waschküche und eine eigene Garage. Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Garten, der größtenteils mit Rasen angelegt ist – ein perfekter Ort zum Entspannen und Spielen., Diese Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt bequem über Strom. Die Räume sind mit einer Vielfalt an Bodenbelägen ausgestattet, darunter Parkett und pflegeleichtes Laminat. In den Nassbereichen und der Küche finden sich robuste Fliesen, während in weiteren Bereichen langlebiger PVC-Boden verlegt ist. Die verbauten Fenster und Balkontüren sind aus weißem Kunststoff, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch eine gute Isolierung gewährleistet. Ein stabiles Gartenhaus ist für kommende Feste ausgebaut und eingerichtet., Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.