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Beschreibung der Immobilie
Unser Angebot befindet sich im 2013 neu erbauten Teil der Ulrichs Villa im 1. Staffelgeschoss und ist barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Ausstattung wird modernsten Wohnansprüche in Komfort und Design gerecht. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Großzügige Raumaufteilung Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung Hohe Decken Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur Großer offener Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Weserblick Elektrische Lamellen im Wohn-und Essbereich Bulthaupt Einbauküche mit Gaggenau Elektrogeräten und vom Tischler maßangefertigter Schiebetür mit Holz und Glas Schlafzimmer mit angrenzenden begehbarem Kleiderschrank und vom Tischler gebauten Einbauschranksystem Erstes Badezimmer en Suite mit hochwertigen, großen FliesenFenster, Waschtisch und großer Walk-In Dusche Zweites Badezimmer mit hellen Fliesen, bodengleicher Dusche und Waschtisch Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß Einbaudeckenspots in allen Räumen Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage Fußbodenheizung Große, überwiegend überdachte Dachterrasse in Südwestausrichtung mit Weserblick Loggia in Westlage mit Weserblick Dachboden Sehr großer Kellerraum 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage ( 1 Einzelparker und 1 Duplexparker) , Die Wohnungseigentumsverwaltung macht die Firma Kaemena & Köpke. Das monatliche Hausgeld gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans 2025 beträgt EUR 542,60 zuzügl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage von EUR 151,00. Die Grundsteuer für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.160,40 p.a.