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Beschreibung der Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernisiertes-wohndomizil-mit-pflegeleichtem-garten-und-garage-in-noervenich-binsfeld/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick: Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen Gaszentralheizung Gäste-WC mit Tageslicht Tageslicht-Bad mit Dusche schicke Einbauküche mit Elektrogeräten große und sonnige Terrasse pflegeleichter und schön angelegter Garten Dachgeschoss ausbaufähig PKW-Garage mit Zugang zum Garten geräumiger Vollkeller charmanter Wohn-/Essbereich klassisches Familienhaus lichtdurchflutete Zimmer überwiegend modernisiert und vieles mehr Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 3.297,21 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 155,96 m² Grundstücksfläche: ca. 321 m² Kellerfläche: ca. 49,84 m² Vermietbare Fläche: ca. 106,12 m² Nutzfläche: ca. 49,84 m² Lagebeschreibung 52388, Nörvenich - Binsfeld Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Binsfeld, der zur Gemeinde Nörvenich gehört und nur wenige Minuten von Düren entfernt liegt. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsenen Strukturen – ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die B56 oder die nahegelegenen Autobahnen A4 sind Städte wie Düren, Köln oder Aachen bequem erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen (halbstündlich) und die Bahnverbindung (stündlich) für eine gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz. Wer die Natur schätzt, findet hier Erholung direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege, Felder und kleine Wälder laden zum Abschalten ein. Ob sportlich aktiv oder entspannt im Grünen, hier ist beides möglich. Ergänzt wird das Angebot durch Vereine, Freizeitaktivitäten und Spielplätze. Nörvenich - Binsfeld bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün, guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Energie Letzte Modernisierung: 2015 - Fenster 2018 - Dacherneuerung 2018 - Fassade Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VD029