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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot!Hier erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt drei Einheiten, das im Jahr 1978 errichtet wurde.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Haltern-Sythen und wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten (Die Beleihungsgrenze beläuft sich auf max. 70% des Verkehrswertes).
Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.401,18 € pro Jahr und fällt halbjährlich an.
Die Hausgeldzahlung beträgt aktuell 180,00 € pro Monat und umfasst neben den gemeinschaftlichen Rücklagen, Frischwasser, Entwässerungsgebühren und Müllentsorgung auch weitere Betriebskosten. Die Heizkosten sind separat zu entrichten.
Die Wohnung inkl. Balkon bietet großzügige ca. 135,21 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Gartenhaus.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet:
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, helles Tageslichtbad mit Badewanne, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Küche und ein Schlafzimmer/Büro.
Dachgeschoss:
Flur, großzügiger Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer (Anzahl:2).
Besonders praktisch:
Ein gepflasterter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.