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Global Properties

6 Schlafzimmer Stadthaus in Aachen, Germany, Nr. 221661

$ 306 708
$ 1 941 pro m²
8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
158 Wohnfläche, m²
Aachen, Germany
Parameter
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
158
ID
221661
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
199
Beschreibung der Immobilie
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit viel Platz und Charme in Alsdorf!

Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Durch mehrere Erweiterungen in den Jahren 1918, 1965 und 1982 bietet es heute großzügige ca. 158 m² Wohnfläche auf einem 199 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Seit 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, moderne Bäder und eine effiziente Gasheizung aus 2005 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss wurde 2023 der Estrich erneuert, und der Keller erhielt bereits 2018 neue Stahlträger, was die Stabilität und Wertigkeit des Hauses weiter erhöht. Renovierungsmaßnahmen sind selbstverständlich ebenfalls bereits vollumfänglich erledigt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit insgesamt acht Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Rollläden, teils elektrisch, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Teile der modernen Einrichtung, darunter eine hochwertige Küche und weiteres Mobiliar, können auf Wunsch übernommen werden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus Altbau-Charme mit hohen Decken und modernen Sanierungen – ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Haus mit Charakter suchen.

Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen – es könnte Ihr neues Zuhause werden! Melden Sie sich unter 02402 906 978 0! EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 13.03.2035Endenergiebedarf: 189.60 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Keller
Statistics Aachen
$ 4 756
Price per m²
210
Quality of Life Index
68
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Aachen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 887
2-Room Apartment
$ 634
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 756
Outside the City Center
$ 3 713
Kriminalitätsindex
34
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
46
Kaufkraftindex
159
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
66
Verkehr CO₂ Index
1387
Verkehr Ineffizienz Index
57
Mietindex
20
Gesundheitsindex
81
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
35
Verkehr Pendeln Zeitindex
24
Restaurant Preisindex
62
Klimaindex
87
Lebenshaltungskosten Index
68
Lebensqualität Index
210
Verkehrsindex
74
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 16.03
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 65.30
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.87
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.75
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.94
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.00
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.06
Cappuccino (reguläre)
$ 3.93
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.25
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.22
Eier (normal) (12)
$ 3.63
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.41
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.11
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.12
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.54
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.33
Äpfel (1 kg)
$ 3.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.99
Orangen (1kg)
$ 2.33
Kartoffel (1 kg)
$ 1.63
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.85
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.59
Tomaten (1kg)
$ 4.51
Banane (1kg)
$ 2.10
Zwiebel (1kg)
$ 1.52
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.21
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.04
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.86
Benzin (1 liter)
$ 2.02
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 898
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.82
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.73
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 39.18
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 803
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 394
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 52.70
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 21.19
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 507
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 36.69
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 29.15
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.62
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 98.61
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 44.81
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 89.86
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 142
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 786
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 20 567
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