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Beschreibung der Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit - Insgesamt bietet das Objekt eine Gesamtfläche von ca. 506 m² - Wohnungsgrößen von ca. 42 m² bis ca. 63 m² - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 178 m²) aktuell als Tagespflege für Senioren genutzt - Die Wohnetagen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar - Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon und die Erdgeschosseinheit über einen Wintergarten - Insgesamt acht PKW-Stellplätze auf einem ca. 764 m² großen Grundstück - Neben den PKW-Stellplätzen stehen Fahrradstellplätze hinter dem Haus zur Verfügung - Baujahr 2021 – sehr guter baulicher Zustand mit moderner Ausstattung; z.B. Dreifachverglasung der Fenster - Hochwertige Badezimmerausstattungen von „Villeroy & Boch“ - Energieeffiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung; individuell steuerbare Belüftungsanlage, Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.