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Beschreibung der Immobilie
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver und hochwertiger Bauweise mit Satteldach erbaut. Der weiß gestrichene Kalksandsteinverblender und die schwarze „Frankfurter Dachpfanne“ ergeben zusammen einen optisch ansprechenden Gesamteindruck. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt auf ca. 100,70m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 74,10m² Wohnfläche im Obergeschoss. Eine Vielzahl von 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit teilweisen, elektrischen Rollläden lassen die Wohnräume im Tageslicht erstrahlen. Abgerundet wird die hochwertige Bauweise durch die Stahlbeton Geschossdecken mit einer Stärke von ca.19cm-23cm inkl. schwimmendem Estrich. Eine Nutzfläche von ca. 130m² steht im Vollkeller (Untergeschoss / Souterrain) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Bj´1990). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 319 kWh/(m²a) aus., • Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 55,50m²) mit herrlichem Kamin für gemütliche Abendstunden • Geräumige und hell geflieste Wohnküche inkl. weißer Einbauküche im Landhausstil mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine • Marmoriertes (weiß, grau) Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Bidet, zwei Einzelwaschbecken im Obergeschoss, Gäste WC im Erdgeschoss • Maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss • Komplett gefliestes Erdgeschoss, gepflegte Auslegware im Obergeschoss • Innentüren aus Vollholz • Gemütliche Loggia im Obergeschoss mit Blick in den Garten • Saunabereich mit separater Dusche im Vollkeller (Untergeschoss / Souterrain) • Doppelgarage Weitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung, Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihrem Kind beim Spielen im Garten zusehen, lädt der nach Westen ausgerichtete und geschwungene Terrassenbereich zum Sitzen und Verweilen ein. Unterschiedliche, zum Teil blühende, Büsche und die Rasenfläche verleihen dem Garten eine ruhige und natürliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte und einladende Vorgarten rundet das positive Erscheinungsbild ab.