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Beschreibung der Immobilie
Dieses frei geplante Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1986 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Randlage von Zwickau. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.250 m² bietet die gepflegte Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie einen charmanten Architekturstil. Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Die Heizungsanlage wurde vor rund 11 Jahren erneuert und durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt. ++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++, Schon beim Betreten des Hauses empfängt eine helle, einladende Diele, die ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der nicht nur Gemütlichkeit schafft, sondern auch Zugang zur großen, sonnenverwöhnten Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden, gesellige Runden oder einfach zum Genießen des weitläufigen Grundstücks. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Kellergeschoss des Hauses ist teilweise wohnlich ausgebaut und über eine separate Zugangsmöglichkeit von außen erreichbar. Diese bauliche Lösung schafft zusätzliche Flexibilität in der Nutzung – sei es als Rückzugsbereich, Hobbyräume oder zur privaten Erweiterung des Wohnraums. Neben diesen Bereichen befinden sich hier auch der Heizungsraum sowie praktische Abstellflächen. Das Grundstück mit einer Größe von etwa 1.250 m² ist großzügig geschnitten und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Ob Spielwiese, Nutzgarten oder gemütliche Sitzecken – hier ist vieles denkbar. Wichtige Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage vor etwa 11 Jahren erneuert und die Dacheindeckung im Jahr 2000. Zudem wurde das Haus um eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung ergänzt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihren individuellen Architektenstil, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus mit Potenzial, das viel Freiraum für eigene Ideen bietet., Highlights + Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Zugang) + Großes Grundstück mit ca. 1.250 m² + Kamin im Wohnzimmer + Heizung vor ca. 11 Jahren erneuert + Dacheindeckung im Jahr 2000 + Solarthermie-Anlage vorhanden + Ruhige Randlage mit guter Erreichbarkeit + Viel Potenzial zur individuellen Nutzung (Mehrgenerationenhaus, Büro, Hobbyräume) Innenaufnahmen zu der EInliegerwohnung konnten wir zum gegenwertigen Zeitpunkt nicht erstellen. Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei der Besichtigung.