EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Über den Windfang gelangt man in alle Bereiche des Hauses: Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Rechts abgehend zur Straße befindet sich die kleine Küche mit Holzeinbauten. Auf der Gartenseite gibt es ein Zimmer – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Anliegend befindet sich das Bad mit Badewanne. Dieses ist baujahrtypisch in türkis gestaltet. Das Wohn- und Esszimmer ist offen angelegt. Von hier aus hat man Zugang zu einer kleinen Südterrasse. Ein kleiner Weg führt in den Garten. Das Highlight: Zwischen dem Haus und der Garage wurde eine große Terrasse angelegt. Diese liegt windgeschützt und gemütlich innerhalb der Gebäudemauern. Praktisch für den Alltag: Von hier aus hat man Zugang über eine Treppe in den Keller sowie durch entsprechende Türen in die Garage und zur Zufahrt vor dem Haus. Das Garagenhaus bietet Platz für ein Auto sowie Mülltonnen und Fahrräder. 1974 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Hier befindet sich derzeit ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer. Dieses fügt sich toll in den Gartenbereich ein und ließe sich ideal als Erweiterung des Wohnbereiches nutzen. DACHGESCHOSS Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, sodass man hier ideal zwei Schlafzimmer sowie eine Ankleide oder ein Arbeitszimmer einrichten kann. Des Weiteren gibt es ein kleines Badezimmer mit Badewanne und eine große Küche. Der Spitzboden ist über eine Luke auf dem Flur zu erreichen. Dieser ist nicht ausgebaut und dient lediglich als Abstellfläche. Ausstattung GEBÄUDE Helle Putzfassade mit Sockel aus braunem Ziegel, Fenster teilweise aus Holz aus dem Baujahr, teilweise aus Kunststoff von 2001-2008 (laufend nach Bedarf ausgetauscht) – entsprechend die Rollläden aus Holz oder Kunststoff – teilweise bereits elektrisch. Gas-Brennwertheizung aus 2003, Leitungen größtenteils alt, Dachpfannen und Bodendecke sind ungedämmt. Einbauküche aus Holz aus dem Baujahr mit rot-orangenen Blumenfliesen. Schönes, gut erhaltenes Holztreppenhaus, Partykeller, Garagenhaus und Stellplatz auf dem Hof. Kleiner Vorgarten sowie großzügiger Garten nach Nordosten mit großer Terrasse. Diese ist hübsch zwischen dem Haus und der Garage angelegt. Zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse nach Süden – direkt am Esszimmer. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 583 m² Lagebeschreibung DER EINKAUF In 2 km Entfernung, an der Bahnhofstraße, befindet sich ein Combi Markt. Alle weiteren Supermärkte aller Marken sowie Getränke- und Drogeriemärkte liegen im Zentrum von Steinhagen. Dieses ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. DIE GESUNDHEIT Alle Arztpraxen – sämtlicher Fachrichtungen befinden sich im Zentrum von Steinhagen. Die nächsten Krankenhäuser liegen in Halle Westfalen, Bielefeld und Gütersloh. FÜR DIE BILDUNG Eine Kita ist in 10 Gehminuten zu erreichen, die Grundschule Amshausen in 20. Weitere Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Zentrum von Steinhagen. Die nächstgelegenen Gymnasien sind in Halle Westf. sowie in Steinhagen. Eine Universität befindet sich in Bielefeld. IN DER FREIZEIT In direkter Umgebung gibt es Jumping-Kurse – weitere Fitnessangebote finden sich im Radius von 2 km. Der Tennisclub von Amshausen ist nur 450 m entfernt. Im Ortskern von Steinhagen gibt es zudem Sportangebote aller Art. Die nächsten Kinos befinden sich in Gütersloh und Bielefeld in jeweils 10 km Entfernung. In Steinhagen gibt es diverse Restaurants in alle kulinarischen Richtungen. Für das kulturelle Angebot sorgen die Stadthalle und das Theater in Gütersloh und Bielefeld. ANGEBUNDEN SEIN Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in 7 bzw. 13 Gehminuten. In der Bahnhofstraße gibt es einen Bahnhof, der in die Richtungen Bielefeld und Osnabrück fährt. Dieser ist 2 km entfernt. Über die A33 ist man schnell in alle Richtungen angebunden. Der Paderborner Flughafen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges Die Terrassenflächen sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Grundbuchauszug ist beantragt, liegt derzeit jedoch noch nicht vor. Informationen zu Einträgen in Abteilung II werden nachgereicht. ENERGIEINFORMATIONEN Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-08-174