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Beschreibung der Immobilie
Die charmante Wohnung befindet sich im Reutlinger Stadtteil Betzingen. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken befinden sich vor Ort.
Nicht nur die sehr guten Verkehrsanbindungen wie z.B. die Anbindung an die Bundesstraße B28 Tübingen – Metzingen und der Reutlinger Stadtbusverkehr sowie die nähe zur Reutlinger Fachhochschule und der Firma Bosch, sondern auch die Nähe in die Natur machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.
Die Wohnung selbst befindet sich in beliebter, ruhiger aber dennoch gut angebundener Lage von Betzingen. Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Obwohl Souterrainlage hat die Wohnung einen freundlichen und wohnlichen Charakter. Alle Zimmer sowie Bad und Küche verfügen über Fenster.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen Blick in den gemeinschaftlichen Garten bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
In den Zimmern ist Laminat verlegt. Bad, Küche und Flur sind gefliest.
2017 wurde eine neue Küche eingebaut und im Flur die Fliesen erneuert.
Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in frischem, gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Für ausreichend Stauraum sorgen sowohl der Abstellraum im Untergeschoss als auch ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum.
Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus bietet bequemes Parken, während die sichere Fahrradbox eine geschützte Unterbringung für ihr Fahrrad garantiert.
Gemäß dem Wirtschaftsplan von 2025 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung 362 € inklusive Rücklagenbildung.
Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege macht der Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, überzeugt aber auch als Kapitalanlage.
Frei nach Vereinbarung.
Zögern sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.