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Beschreibung der Immobilie
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, großer Halle und Garagen – langfristig vermietet in Thale! In verkehrsgünstiger Lage von Thale, im Gewerbegebiet Thale-Nord, erwartet Sie dieses gepflegte und funktional aufgeteilte Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die A36 ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Handwerk, Lager, Dienstleistung oder Logistik. Ein gewerblicher Mieter nutzt die Liegenschaft bereits seit 2008 durchgehend, die Jahresnettomiete beträgt 36.180 €. Das 3.000 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor mit beleuchteter Werbeanlage. In Containerbauweise ist das Bürogebäude mit ca. 135 m² Nutzfläche erstellt, welches 2008 modernisiert worden ist. Vom zentral gelegenen Empfangsbereich mit integrierter Theke und Sitzecke für Mitarbeiter führen kurze Wege in die vier hellen Büroräume, 2 verfügen jeweils über ca. 12 m², die beiden anderen über ca. 14 m². Auf dem Anwesen befinden sich weiterhin mehrere Garagen (1 Einzelgarage (ca. 11 m²), 2 Doppelgaragen (ca. 86 m²) – teilweise mit Dachüberstand – sowie eine große Lagerhalle in Leichtbauweise mit ca. 417 m² Grundfläche. Die Halle verfügt über vier Rolltore (je 3×3 m), ist durch Trockenbau in Abschnitte unterteilt und mit Schwerlastregalen ausgestattet. Ein ordentlich gepflegtes, klar gegliedertes Gewerbeensemble, das durch Sichtbarkeit, Nutzungsvielfalt und solide Mieterstruktur überzeugt – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzung.