2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Wannsee, Germany, Nr. 222063

2 Schlafzimmer Wohnung in Wannsee, Germany, Nr. 222063

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$ 547 558

$ 6 084 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

90 Wohnfläche, m²

Wannsee, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

222063

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1974

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und villenreichen Wannsee, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch beeindruckende Natur, großzügige Grundstücke und hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das sich harmonisch in die hochwertige Nachbarschaft einfügt. Auf ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss: drei gut geschnittene Zimmer, ein sonniger Südbalkon, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad und ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung wurde bis auf Küche und Bäder frisch renoviert und überzeugt durch einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, lässt jedoch Raum für individuelle Gestaltung. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenstellplatz (separat zugänglich), gepflegte Außenanlagen, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum im Keller. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 114 und 218) sind fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Berlin-Wannsee ist etwa 1,5 km entfernt.

Das monatliche Wohngeld beträgt 701 €, davon 160 € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar!

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wannsee

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Berlin

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

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Verkehr Ineffizienz Index

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Mietindex

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Gesundheitsindex

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Lebensmittelindex

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Schadstoffindex

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Verkehr Pendeln Zeitindex

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Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

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Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 7.00

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 41.00

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 2.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.25

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.15

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 0.94

Cappuccino (reguläre)

$ 3.17

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.81

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.39

Eier (normal) (12)

$ 2.91

Lokaler Käse (1 kg)

$ 6.71

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.89

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.63

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.83

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.71

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 4.00

Äpfel (1 kg)

$ 3.72

Hähnchenfilets (1kg)

$ 6.30

Orangen (1kg)

$ 2.95

Kartoffel (1 kg)

$ 2.21

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 0.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.32

Tomaten (1kg)

$ 2.90

Banane (1kg)

$ 1.82

Zwiebel (1kg)

$ 2.29

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 8.67

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 25 500

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.00

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.05

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 20.00

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 000

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 105

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 43.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 23.38

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 5.00

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 60.75

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.25

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 118

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 106

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 153

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 150

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