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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ---Makleranfragen werden nicht beantwortet--- Dieses freistehende Zweifamilienhaus (Baujahr 2011) begeistert mit ca. 212 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m². Zwei separat nutzbare Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für die große Familie, Mehrgenerationen-wohnen oder als Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit großer Terrasse, Spielplatz und gemütlichem Sitzbereich rundet das attraktive Angebot ab und lässt sowohl Kinderherzen als auch Gartenliebhaber höher schlagen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den gemeinsamen Eingangsflur gelangen Sie zu den beiden abgeschloklissenen Wohneinheiten, die für Privatsphäre sorgen. * Heizung & Solar: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung in allen Teilen des Hauses sorgt für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verleiht ein Kaminofen (Wasserführend) im Wohnzimmer besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. * Energieeffizienz: Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und hilft, Nebenkosten zu sparen – ein Plus für Umwelt und Geldbeutel. * Küche: In der Hauptwohnung ist bereits eine moderne Einbauküche integriert und im Kaufpreis inbegriffen. Hier können Sie sofort kulinarisch durchstarten, ohne in neue Küchenmöbel investieren zu müssen. Die Lage der Immobilie in Leopoldshöhe Asemissen/Bechterdissen vereint ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer ruhigen Wohngegend und hervorragender Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien (600m) und Supermärkte (600m) liegen praktisch vor der Haustür, ebenso eine Arztpraxis (800m) und eine Apotheke (800m) für die medizinische Versorgung. Für das leibliche Wohl und geselliges Beisammensein sorgen ein gemütliche Restaurants (800m) und Cafés in der Nähe. Auch Einkaufsfreunde kommen auf ihre Kosten (600m) – weitere kleine Läden und eine Postannahmestelle befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar (700m) Freizeit und Gesundheit: Ein Fitnessstudio und eine Physiotherapie-Praxis im Ort ermöglichen Sport und Wellness ohne weite Wege. Die umliegenden Grünanlagen und Spazierwege laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ob Joggen, Spazierengehen oder ein Spielplatz besuch mit den Kindern ist hier stets für Abwechslung gesorgt. Familienfreundlichkeit: Familien schätzen die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen weniger als 1 km entfernt und sind in ca. 10 Minuten zu Fuß sicher erreichbar. So können Kinder praktisch selbstständig zur Schule gehen und die Eltern gewinnen wertvolle Zeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Anteil an Familien – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt und neue Kontakte knüpft. Verkehrsanbindung: Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze (Bushaltestelle 700m). Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B66 sowie die Auffahrt zur Autobahn A2, was schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Detmold und die gesamte Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden den Ort ebenfalls mit den Nachbarstädten und dem nächstgelegenen Bahnnetz. Gleichzeitig genießen Sie vor Ort eine angenehm ländliche Idylle mit viel Natur, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Diese harmonische Verbindung von Natur und Komfort macht Leopoldshöhe zu einem begehrten Wohnort in Ostwestfalen-Lippe. Achtung: Aufgrund begrenzter Zeichenanzahl wurden Bilder & Details weggelassen. Ausführliche Informationen stellen wir gerne bei Interesse in einem Exposé dar.