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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus (Baujahr ca. 1968, Anbau ca. 1984) mit 65 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad und einem Grundstück von 254 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das Potenzial dieses Hauses erkennen. Der Garten vor dem Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den Freizeitbereich oder als private Rückzugszone. Angebotspreis 199.000 € Ausstattung Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen und könnte modernisiert werden. Der Garten ist zur Zeit ungenutzt, aber von natürlichem Potenzial geprägt. Er eignet sich hervorragend für eine Terrasse, Hochbeete oder einen kleinen Gartenbereich. Der kleine Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und kann in die Renovierungsarbeiten einbezogen werden. Mit einem liebevollen Ausbau und kreativen Ideen können Sie hier ein modernes Zuhause mit viel Charme gestalten. Der Garten und die attraktive Lage machen das Objekt zu einer vielversprechenden Investition für die Zukunft. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen! Weitere Angaben Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 254 m² Lagebeschreibung Schierling ist ein historischer, idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Zu dem Markt zählen unter anderem die Gemeindeteile Inkofen, Eggmühl oder Buchhausen. Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik sind in dem Markt angesiedelt. In der südlichsten Gemeinde des Landkreis Regensburgs wohnen ca. 8.600 Bürger. Die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut. Neben Eltern-Kind-Gruppen und zwei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Im Herbst 2017 wurde ein neues „Haus für Kinder“, mit einer Kinderkrippe und zusätzlich zwei Kindergartengruppen eröffnet. Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an. In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung an alle umliegenden Städte, wie Ingolstadt, Straubing, Nürnberg, Weiden oder Landshut. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 432,53 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 21.07.2025 Gültig bis: 2035-07-20 Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010492