12-Zimmer Gebäude in Schleswig-Flensburg, Germany, Nr. 222194

Das historische Gebäude ist von einer charmanten, modernen Umgebung umsäumt, die das besondere Flair unterstreicht. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und mit einer Deckenhöhe von 2,20m vielseitig nutzbar. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 409 m² Grundstücksfläche: ca. 1258 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30,60 m² Vermietbare Fläche: ca. 389 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage direkt am historischen St.-Johannis-Kloster in Schleswig, im beliebten Stadtquartier „Auf der Freiheit“. Dieses Areal besticht durch seine besondere Verbindung von Geschichte, Kultur und moderner Wohnqualität – eingebettet zwischen der malerischen Schlei und dem traditionsreichen Fischerviertel Holm. Die direkte Nähe zur Schlei bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge entlang der Promenade oder entspannte Stunden im Grünen mit Blick auf das Wasser. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind ebenso schnell erreichbar wie Cafés & Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das dänische Gymnasium und die Domschule. Für Familien bietet der Standort damit ideale Voraussetzungen. Die kulturelle Bedeutung der Lage wird durch die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem St.-Petri-Dom, dem Holm und dem Schleswig-Holsteinischen Landesmuseum im Schloss Gottorf zusätzlich unterstrichen. Auch das Landestheater S-H ist bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Autobahn A7 ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Schleswig ideal mit den Städten Flensburg, Kiel und Hamburg. Diese Lage vereint eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort und bietet zugleich ein inspirierendes, kulturell geprägtes Umfeld. Wer das Leben an der Schlei liebt, wird diese Adresse besonders schätzen. Sonstiges Dieses Haus ist perfekt für Investoren, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen, oder für Familien, die ein einzigartiges Zuhause in einer wunderschönen Umgebung suchen. Die beiden Adjudantenwohnungen sind vermietet, die Kommadeurswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind unvermietet und bieten dem Käufer die Möglichkeit des Selbstnutzens. Auf Wunsch des Eigentümers ist das Betreten des Grundstückes ausdrücklich untersagt. Finanzierung gewünscht? Wir vermitteln Ihnen gerne das passende Angebot! Dieses Angebot ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit dem Immobilienmakler Marc-Dominique Dold e.K., Billstrasse 180, 20539 Hamburg VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 190,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 21.11.2016 Gültig bis: 2026-11-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 115-02512