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Beschreibung der Immobilie
Suchen Sie eine Wohnung zum Einziehen? Inmitten des historischen Charmes von Charlottenburg, nur wenige Schritte vom prachtvollen Schloss Charlottenburg entfernt, erwartet Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die klassische Altbauarchitektur, die großzügige Deckenhöhe und die ruhige, grüne Wohnumgebung schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines stilvollen, ca. 1929 erbauten Mehrfamilienhauses, das Teil einer gepflegten und grün umrahmten Wohnanlage ist und unter Denkmalschutz steht. Diese Lage vereint den Glanz vergangener Zeiten mit der Lebensqualität des heutigen Berlins – eine Rarität für Liebhaber urbaner Eleganz mit historischem Flair. Besonderer Vorteil: Dank des Denkmalschutzstatus genießen Sie mögliche steuerliche Vorteile – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die praktische Diele verbindet alle Räume direkt miteinander und schafft eine optimale Raumstruktur. Dank des klugen Grundrisses eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft – alle Zimmer sind separat begehbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird., Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 76 Wohneinheiten Aufteilung & Highlights: * Ein großzügiges Wohnzimmer * Ein großes Schlafzimmer * Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zum Hof liegend * Eine einladende Wohnküche, die Raum für gesellige Familienmomente bietet * Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne * Bevorzugte Wohnungslage im 1.Obergeschoß * Frisch gemalert & neuer Laminatfußboden * Attraktiver Grundriss * Gepflegter Zustand * Doppelkastenfenster * Original Dielen/Fliesen * Keller * Fahrradkellerabteil * Gemeinschaftsgarten/Kinderspielplatz im Innenhof * Ruhiges Umfeld * Nahe der City-West (Kudamm) & dem Schloß Charlottenburg Hausgeld momentan bei ca. 180,00 Euro monatlich, Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Kaufpreisangebot handelt und der Preis sich je Nachfrage verändern kann. Anfragen werden ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet. Die Vermietbarkeit in der Region ist sehr gut, daher besteht ein geringes Risiko um sich Eigentum als Kapitalanlage oder Altersvorsorge anzuschaffen. Die Finanzierungsspezialisten stehen für einen kostenfreien Bonitäts-Check gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen bei Interesse auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen für die Altersvorsorge. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mihaela Dulic Selbstständige Immobilienberaterin Gloedenpfad 9 13627 Berlin E-Mail: Telefon: 0176 31246081 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Internet: www.charlottenburg-wilmersdorf.de Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Deutsche Bank Immobilien GmbH