4 Schlafzimmer Stadthaus in Ulm, Germany, Nr. 222455

1,70 bis 1,80 m hoch, Personen können stehen UNTERGESCHOSS / KELLER - Flur / Treppe - Kellerraum / Abstellraum - Waschraum - Technikraum - Schleuse zur Doppelgarage - Doppelgarage Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben (ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!). Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation! Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 13. August 2025 Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6238 an. Zuständiger Makler: Marcus Lindner Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie. Verpassen Sie nicht Ihre Chance!, - Baujahr 2000, Massivbau - Gasheizung - Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) - Zentrale Warmwasserversorgung - Bei Kauf besteht KEINE Austauschpflicht der Heizung für den neuen Eigentümer - Fußbodenheizung in den Wohnräumen EG, OG - Vorbereitung für Solaranlage (Anschlüsse) - Merantiholz-Isolierfenster, i-plus-Verglasung K-Wert 1,3, lackiert - Haus- und Terrassentüren aus Holz mit Isolierfenstern, lackiert - Kunststoff-Rolladen in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen - Fliesen im Bad OG, WC EG, Küche EG, Diele und in verschiedenen Zimmern - Hochwertige Teppichböden in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen, welche nicht gefliest sind - Treppen Stahlbeton Massivtreppen mit Natursteinbelag Jura grau - Verkauf ohne! Einbauküche - Das Dachgeschoß wurde bei der Erstellung des Hauses zum Ausbau vorbereitet und ca. 2003 durch eine Fachfirma professionell ausgebaut - Terrasse vor und hinter dem Haus - Balkon vor den Kinder-/Gästezimmern im OG - Doppelgarage im Haus als TG, direkt zugänglich vom Keller und direkt anschliessend zum Keller gelegen, mit abschliessbarem Metall-Schiebetor - Die unterirdische Zufahrt zur TG (elektrisches Einfahrtstor und Ampelanlage) befindet sich auf einem anderen Flurstück, jeder Eigentümer der umliegenden 16 Häuser hält 1/16-tel Anteil - Müllraum neben der Einfahrt zur Tiefgarage - Gemeinschaftliche Flächen zwischen den Häusern für die befestigten / gepflasterten Wege / Zugänge und die Zufahrten RENOVIERUNGEN / WOHN- UND MIETVERHÄLTNISSE / SONSTIGES - 2021 Malerarbeiten in mehreren Wohnräumen - Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Die Immobilie wird mieterfrei / ohne Mietvertrag verkauft (ein zeitnaher Termin zur Übergabe ist möglich, nach Vereinbarung) Gerne sind wir bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung zur Verfügung. In der Regel haben Sie nach zwei Arbeitstagen eine Finanzierungsbestätigung vorliegen, wenn Sie unsere Experten nutzen. Fragen Sie in 3 Minuten eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kreditangebot an, unverbindlich und kostenlos, klicken Sie auf den folgenden Link: https://lindner.immo/service/finanzierung-immobilienfinanzierung, Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt leider seit einigen Jahren. Es ist ein vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzlich nicht zutrifft für die Abwicklung / die Immobilienbranche / Makler. Bedanken Sie sich bei den verantwortlichen Politikern für diesen Bürokratieunsinn ... Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Provision und Beauftragung Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Bei der zusätzlichen Angabe zu einer Mindestprovision gilt immer der höhere Betrag, abhängig vom beurkundeten Kaufpreis. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen. Anbieter dieses Immobilienangebotes: Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner Benzstr. 18, 89079 Ulm Telefon: 0731 - 603 190 30 E-Mail: Webseite: www.lindner.immo Steuernummer: USt.Id. DE264678231 V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO und Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO / der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen / abgerufen werden. In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - (Aufsichtsbehörde), Schillerstr. 30, 89077 Ulm Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie Angebote bevor diese im Internet erscheinen!