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Beschreibung der Immobilie
Gepflegtes Ladengeschäft im Zentrum von Germering – Provisionsfrei von Privat Zum Verkauf steht eine attraktive, renovierte Gewerbeeinheit mit insgesamt 89,98 m² Nutzfläche, zentral gelegen im Herzen von Germering. Die Fläche ist aktuell in zwei getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und derzeit als Kosmetikstudio und Reisebüro ohne langfristige Verträge vermietet. Die Ladenfläche des Reisebüros (45,8 qm) wäre sofort verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Fläche als eine Einheit zu nutzen. Eine ideale Kombination für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit ähnlichem Nutzungskonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die zentrale Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Kundenfrequenz. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u. a. ein Teeladen, ein Optiker und ein Schnellimbiss – eine lebendige Umgebung mit etabliertem Branchenmix. Das Angebot rundet ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €) ab. Der gesamte Kaufpreis inkl. Stellplatz beträgt 340. 000 €. Eckdaten im Überblick: 89,98 m² Gesamtfläche Zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Zwei WC's mit Vorraum. Aktuell genutzt als Kosmetikstudio und Reisebüro Renovierter und gepflegter Zustand Zentrale Lage im Stadtzentrum von Germering Nur 500 m zur S-Bahn. Gute Erreichbarkeit & Laufkundschaft Tiefgaragenstellplatz 20.000 € Zusätzlich stehen zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Attraktive Nachbarschaft mit etablierten Geschäften Von privat – provisionsfrei Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.