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Beschreibung der Immobilie
Ein echtes Unikat in traumhafter Alleinlage: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ein großzügiges Zweifamilienhaus (Altbau) mit einem separaten Ferienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.640 m². Die unverbaubare Aussicht über die sanften Hügel der Oberlausitz bis nach Bautzen verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Weite.Das Anwesen befindet sich in einem idyllischen Ort in ruhiger Endlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Vermietung oder als kreativer Rückzugsort mit Ateliercharakter. Der Altbau beeindruckt durch seine klassische, solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Ober- und Dachgeschoss stehen etwa 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Das Erdgeschoss mit rund 79 m² verfügt über einen eigenen Zugang und lässt sich hervorragend als separate 2,5-Zimmer-Wohnung nutzen.Das jüngere Gebäude eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder als privater Rückzugsort für Gäste und Familienmitglieder. Beide Häuser verfügen über überdachte Balkone, die einen herrlichen Blick in die Natur ermöglichen. Mehrere Freisitze und Terrassen auf dem weitläufigen Grundstück laden zum Verweilen ein und runden das Gesamtbild dieses besonderen Angebots ab.Ein Ort, der Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Natur. Im Herzen der Oberlausitz eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger Panoramablick – vom Mönchswalder Berg über die sanften Höhenzüge bis hin zur Stadt Bautzen und darüber hinaus. Eingebettet in das idyllische Blumental, einem kleinen Ortsteil mit nur sechs Häusern, liegt dieses Anwesen in einem malerischen Gebirgswinkel am Fuße des Mönchswalder Berges. Die Lage ist besonders: Der Ort ist nur von einer Seite straßentechnisch erschlossen, wodurch absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – stattdessen Stille, Naturverbundenheit und ein Gefühl von Rückzug und Geborgenheit.Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet das Grundstück eine Atmosphäre, die viele Menschen heute suchen: entschleunigt, naturnah und dennoch nicht abgeschieden. Die Stadt Bautzen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen ist nur fünf Kilometer entfernt und bequem erreichbar.Direkt vor der Haustür beginnt eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch – mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu täglichen Entdeckungen einladen. Ob für Familien, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Menschen, die Ruhe schätzen und Wohnen mit Arbeiten oder Homeoffice verbinden möchten: Dieses Anwesen ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Naturerlebnis auf besondere Weise verschmelzen – und das alles mit einem unvergleichlichen Panoramablick. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.