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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung wurde in den Jahren 1994/95 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück, bietet es ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Familien.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer, großzügig gestalteter Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft übergeht, der Anschluss für einen wärmenden Kamin ist bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die angrenzende Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein stilvolles Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Echtholzparkett und edle Marmorfliesen in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie. Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden befinden sich die Schlafräume, ausgestattet mit charmanten Holzdielen. Das großzügige Tageslichtbad en Suite überzeugt mit moderner Ausstattung: große Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC lassen keine Wünsche offen.Das Untergeschoss bietet neben einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang auch eine Sauna mit großer Dusche, diverse Abstell- und Technikräume sowie die Heizungsanlage. Elektrische, programmierbare Außenrollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre – und das zu jeder Jahreszeit.Der Außenbereich präsentiert sich als mediterranes Gartenparadies: Ein stilvoll gestalteter, ebener Garten mit gewachsenem Baumbestand und hoher Hecke bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und erfordert keine nennenswerten Modernisierungen – einziehen und wohlfühlen! Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, nur wenige Gehminuten von der malerischen Talsperre Malter entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Paulsdorf. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Feldern und Wäldern, bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern in naturnaher Atmosphäre. Paulsdorf gehört zur Stadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und überzeugt durch seine direkte Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.Im Ort selbst befindet sich ein evangelischer Kindergarten, während sich in nur ca. 3,5 km Entfernung weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Netto), ein zusätzlicher Kindergarten sowie die Grundschule Dippoldiswalde befinden. Die Buslinie 360 sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglicht auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden, die mit dem PKW in nur ca. 25 Minuten über die B170 erreichbar ist.Ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – perfekt für Familien und alle, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.