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Beschreibung der Immobilie
Dieses einzigartige Objekt bietet eine faszinierende Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.400 Quadratmetern befindet sich das ehemalige Speditionsgelände, das durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen besticht. Die Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1970 und einem Erweiterungsbau von 1980 zusammen und bietet insgesamt 290 Quadratmeter Wohnfläche. Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein fast 80 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und Zugang zu einer etwa 50 Quadratmeter großen Terrassenfläche bietet – der perfekte Ort für Entspannung und Geselligkeit. Die hohen Decken und der offene Raumcharakter schaffen ein modernes und luftiges Ambiente. Für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten, bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Bereich, der ursprünglich als Lager- oder Werkstattfläche genutzt wurde, verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,50 Metern und bietet somit ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Atelier oder Werkstatt. Ein separates Stockwerk, das entweder als Bürotrakt oder für die Unterbringung von Angestellten genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Die Location eignet sich hervorragend für kreative Unternehmer, die den Charme eines ehemaligen Speditionsgeländes mit der Flexibilität eines modernen Wohn- und Arbeitsbereiches verbinden möchten. Die Mischung aus großzügigen Wohnflächen und funktionalen Arbeitsbereichen stellt sicher, dass diese Immobilie viele individuelle Bedürfnisse erfüllt. Mit einer Gesamtfläche von 290 Quadratmetern Wohnfläche, sowie den zusätzlichen Nutzflächen, bietet dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale – sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke. Ideal für all jene, die in einem einzigartigen Umfeld leben und gleichzeitig arbeiten möchten., Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage das Kontaktformular von ImmobilienScout24 unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen . Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Bei Ihrer Anfrage, in mündlicher oder schriftlicher Form, erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposés erhalten Sie die Datenschutzerklärung (DSGVO) sowie die Widerrufsbelehrung. Sollten Sie diese widerrufen, werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht (Informationen hierzu finden Sie hier beim Immobilienscout unter Widerrufsbelehrung). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder in Erfahrung bringen, was Ihre Immobilie wert ist? Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche und für Sie kostenlose Marktpreiseinschätzung oder informieren Sie über das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Büro. Freund Immobilien - Immobilienkompetenz in der 2. Generation