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Beschreibung der Immobilie
Direkt vom Eigentümer - keine zusätzlichen Maklerkosten. Keine Erbpacht. Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden. Dieses schöne Reihenendhaus verfügt über zwei Etagen und einen großen und schön angelegten Garten. Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer, Balkon und Bad befinden sich im 1. OG. Das EG ist offen gestaltet und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, sowie über eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Somit bietet der gut geschnittene Grundriss genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der große Garten rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Im geräumigen Dachgeschoss sind ca. 40qm Ausbaureserve vorhanden, mehr mit Gauben. , Glasfaseranschluss vorhanden. Bad mit Wanne und WC, Gäste WC, Einbauküche, teilunterkellert, Gaszentralheizung von 1994 (2024 zuletzt gewartet). Großer und schön angelegter Garten (390 qm). Das Haus ist Baujahr 1965 und wurde laufend in Stand gehalten. Es bedarf allerdings umfangreicher Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten um es auf den neusten Stand zu bringen. Dies ist im Angebotspreis berücksichtigt.
3 Schlafzimmer Stadthaus in Hanover, Germany, Nr. 223666
$ 228 287
$ 2 174 pro m²
13.08.2025
$ 251 701
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
105
Wohnfläche, m²
Hanover, Germany
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
105
ID
223666
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
385
Übergabetermin
IV Gegend, 1965
Besonderheiten
Besonderheiten
- Balkon
Interne Infrastruktur
- Keller
Externe Infrastruktur
- Garten
Statistics Hanover
$ 4 595
Price per m²
191
Quality of Life Index
68
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Hanover
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 955
2-Room Apartment
$ 728
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 595
Outside the City Center
$ 3 514
Kriminalitätsindex
45
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
127
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
55
Verkehr CO₂ Index
1546
Verkehr Ineffizienz Index
51
Mietindex
23
Gesundheitsindex
67
Lebensmittelindex
65
Schadstoffindex
26
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
66
Klimaindex
83
Lebenshaltungskosten Index
68
Lebensqualität Index
191
Verkehrsindex
75
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 16.48
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.65
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.13
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.71
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.11
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.24
Cappuccino (reguläre)
$ 4.30
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.30
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.26
Eier (normal) (12)
$ 3.75
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.09
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.05
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.69
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.24
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.47
Orangen (1kg)
$ 2.34
Kartoffel (1 kg)
$ 1.60
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.92
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.58
Tomaten (1kg)
$ 5.27
Banane (1kg)
$ 2.24
Zwiebel (1kg)
$ 1.47
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.36
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.24
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.29
Benzin (1 liter)
$ 2.02
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 611
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.30
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.41
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.32
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 198
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 350
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 45.00
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 30.49
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 115
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 35.85
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 30.61
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 103
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 46.80
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 126
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 147
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 654
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 354
Sparkassen Immobilien