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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 27,05 m² im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Gemeinde Nauheim. Die Immobilie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Mietrendite in einer nachgefragten Wohnlage inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktionalen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger. Das Appartement ist aktuell für 325,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 3.900,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 105.000,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,71 % bedeutet – mit weiterem Entwicklungspotenzial. Dieses Appartement bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, nachhaltig vermietbaren Immobilie in attraktiver Lage sind. Nutzen Sie die Chance, in eine pflegeleichte Einheit mit stabilem Mietertrag zu investieren!
McMakler