13-Zimmer Gebäude zum Verkauf in Ostalbkreis, Germany, Nr. 224151

13-Zimmer Gebäude in Ostalbkreis, Germany, Nr. 224151

$ 1 404 483

$ 3 192 pro m²

13 Zimmer

440 Wohnfläche, m²

Ostalbkreis, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

440

224151

Art

Gebäude

Landfläche, m²

502

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Aalen. Einkaufszentren, Freizeit-Attraktionen, Schulen und alles, was man für den Alltag braucht, sind schnell zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie mit zukünftigem Entwicklungspotential bietet vielzählige Möglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und verfügt über insgesamt 12 direkt am Gebäude liegende Außenstellplätze. Dank des starken Bevölkerungszuwachses und der begehrten Hochschule Aalen, besteht nach wie vor eine hohe Nachfrage für Mietwohnungen.

Dieses exklusive Objekt wurde in 2007 umfangreich kernsaniert und modernisiert, um somit die beste Rendite (ca. 7%) erzielen zu können.

Die Fakten:
Kernsanierung: 2007
Grundstücksfläche: 502m²
Geschäftsfläche/ Mietfläche gesamt: 254m²/ 440m²
Heizung: Gasheizung (2007)
Jahresnettokaltmiete: ca. 79.800 €
Kaufpreis/ Rendite: 1.195.000€/ ca. 7%
PKW Außenstellplätze: 12

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Statistics Ostalbkreis

$ 7 383

Price per m²

201

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Stuttgart

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 355

2-Room Apartment

$ 1 037

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 383

Outside the City Center

$ 4 697

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

140

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2353

Verkehr Ineffizienz Index

129

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

201

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.47

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.51

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.97

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.01

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.32

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.60

Cappuccino (reguläre)

$ 4.37

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.35

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.35

Eier (normal) (12)

$ 4.20

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.94

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.05

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.97

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.05

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.50

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.13

Äpfel (1 kg)

$ 3.48

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.03

Orangen (1kg)

$ 2.24

Kartoffel (1 kg)

$ 1.60

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.75

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.48

Tomaten (1kg)

$ 4.94

Banane (1kg)

$ 1.93

Zwiebel (1kg)

$ 1.49

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.98

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.73

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.54

Benzin (1 liter)

$ 2.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 228

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.91

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 41.92

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 520

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 367

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 44.58

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 27.18

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 839

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 55.21

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.85

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.39

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 110

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 56.68

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 111

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 155

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 772

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 19 174

13-Zimmer Gebäude in Ostalbkreis, Germany, Nr. 224151

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