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Beschreibung der Immobilie
- Secret Sale - Etablierter Kaffeeröstereibetrieb mit hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial zu verkaufenIn einem ruhigen Gewerbegebiet, abseits der Öffentlichkeit und dennoch gut erreichbar, befindet sich dieser voll ausgestattete Kaffeeröstereibetrieb in einer charmanten Hinterhofhalle. Die Gesamtfläche von ca. 264?m² verteilt sich auf eine großzügige, beheizte Haupthalle, mehrere Lagerräume sowie helle, moderne Büroräume mit separatem Eingang.Die Hauptfläche beeindruckt durch eine stilvolle gewölbte Holzdecke, die nicht nur ein besonderes Raumgefühl schafft, sondern die Halle auch zu einem idealen Ort für Seminare und Schulungen macht. Der Betrieb ist aktuell genau so aufgestellt: Neben dem laufenden Röstbetrieb finden regelmäßig Schulungen in der Halle statt – eine zusätzliche Einnahmequelle mit Imagewirkung.Zum Verkauf steht der komplette Betrieb inklusive eines umfangreichen Maschinenparks sowie Inventars. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.Besonders hervorzuheben ist die Effizienz des derzeitigen Betriebsmodells: Die bestehenden Umsätze werden mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand erzielt. Dies macht das Angebot vor allem für aufstrebende Gastronomen oder Branchenkenner attraktiv, die nach einer stressfreieren Alternative oder Ergänzung zur Gastronomie suchen. Die Eröffnung eines Cafés wäre eine ideale Erweiterung und gleichzeitig ein effektiver Marketingkanal für die Rösterei.Der Betrieb kann kurzfristig übernommen werden. Eine strukturierte Übergabe wird auf Wunsch begleitet.Verkauft wird die betreibende GmbH, inklusive sämtlicher Vermögenswerte, laufender Geschäftsbeziehungen sowie der vollständigen technischen Ausstattung. Der Standort ist langfristig gesichert: Die monatliche Kaltmiete für die Betriebsräume beträgt 2.200?€ zzgl. 300?€ Nebenkosten zzgl. 19?% . Ein solides, professionelles Mietverhältnis mit fairen Konditionen schafft die Grundlage für nachhaltige Planung und Stabilität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34cM: +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.