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Beschreibung der Immobilie
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern.Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und ca. 2009 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Öl-Zentralheizung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Räumen. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die angrenzende Einbauküche ist funktional integriert.
Drei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Ein separates WC sowie ein Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab.
Außenbereiche:
Die Wohnung bietet drei verschiedene Freiflächen mit unterschiedlicher Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeit.
Die große Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Sie bietet Sonne bis zum Mittag und Raum für persönliche Wohlfühlmomente. Sie ist windgeschützt und mit Infrarotstrahlern ausgestattet. Ideal für individuelle Gestaltung und entspannte Frühstücksmomente im Freien.
Die Loggia an der Westfassade verfügt über 2 Zugänge und ist wettergeschützt.
Der Westbalkon ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise mit Elektroantrieb, perfekt für sonnige Nachmittage und den Abendausklang.
Die große Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Sie bietet Sonne bis zum Mittag und Raum für persönliche Wohlfühlmomente. Sie ist windgeschützt und mit Infrarotstrahlern ausgestattet. Ideal für individuelle Gestaltung und entspannte Frühstücksmomente im Freien.
Die Loggia an der Westfassade verfügt über 2 Zugänge und ist wettergeschützt.
Der Westbalkon ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise mit Elektroantrieb, perfekt für sonnige Nachmittage und den Abendausklang.