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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 75?m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist ein separater, abgeschlossener Raum, der nicht offen gestaltet werden kann. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – sie kann bei Interesse übernommen werden, ist jedoch kein Muss.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen sauberen, gepflegten Eindruck. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine sinnvolle Struktur innerhalb der Wohnung. Doppelverglaste Fenster in allen Wohnräumen bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der im Angebot enthalten ist und eine stressfreie Parksituation gewährleistet.Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen – sei es zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie zu den attraktiven Fördermöglichkeiten der NRW-Bank und der KfW-Bank. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt.___________________________________________Sind Sie interessiert?Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.Ihr Ansprechpartner:Alan Shandou Immobilienmakler/-in IHK RE/MAX § 34cE-Mail: : +49 (0) 176 31699254