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Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen unser wunderschönes Haus mit großem ausbaubaren Ökonomiegebäude in Rheinmünster-Greffern ca. aus dem Jahr 1930. Es hat 4 Zimmer verteilt auf ca. 150 qm Wohnfläche. Die beiden Bäder wurden 2023 vollständig und liebevoll renoviert. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine begehbare, große Regendusche, das Bad im OG hat zusätzlich zu einer Dusche auch noch eine Badewanne. Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen, der im Winter wohlige Wärme spendet. Eine neue Gasheizung mit Pufferspeicher wurde 2021 eingebaut. Der Aussenbereich verfügt über einen voll eingefriedeten Hof mit elektrischem Hoftor (von 2022). Der Hof ist voll begrünt und sonnig. Er verfügt über einen Stellplatz sowie Zugang zur Garage. Hinter dem Haus gibt es eine gemütliche Terrasse, die bei Abendsonne zum Verweilen einlädt. Eine PV Anlage mit Speicher von 2023 versorgt das Haus mit Strom. Der Dachboden und das Ökonomiegebäude bieten großes Ausbaupotential. Seit 2023 ist das Haus mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
3 Schlafzimmer Haus in Rastatt, Germany, Nr. 224738
$ 468 067
$ 3 120 pro m²
13.08.2025
$ 527 895
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
150
Wohnfläche, m²
Rastatt, Germany
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
150
ID
224738
Art
Haus
Landfläche, m²
311
Übergabetermin
IV Gegend, 1930
Besonderheiten
Besonderheiten
- Terrasse
Interne Infrastruktur
- Keller
- Garage
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
- Garten
Statistics Rastatt
$ 6 709
Price per m²
197
Quality of Life Index
69
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Karlsruhe
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 049
2-Room Apartment
$ 898
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 709
Outside the City Center
$ 3 937
Kriminalitätsindex
36
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
50
Kaufkraftindex
127
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
64
Verkehr CO₂ Index
982
Verkehr Ineffizienz Index
54
Mietindex
27
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
22
Verkehr Pendeln Zeitindex
24
Restaurant Preisindex
64
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
69
Lebensqualität Index
197
Verkehrsindex
67
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.47
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 69.86
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.35
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.24
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.66
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.70
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.29
Cappuccino (reguläre)
$ 4.12
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.33
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.36
Eier (normal) (12)
$ 4.19
Lokaler Käse (1 kg)
$ 16.78
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.24
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.40
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.13
Äpfel (1 kg)
$ 3.39
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.48
Orangen (1kg)
$ 2.48
Kartoffel (1 kg)
$ 1.42
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.76
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.42
Tomaten (1kg)
$ 4.54
Banane (1kg)
$ 1.95
Zwiebel (1kg)
$ 1.33
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.06
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.84
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 57.06
Benzin (1 liter)
$ 1.97
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 228
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.82
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 4.19
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 31.44
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 520
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 239
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 44.58
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.18
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 260
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.22
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 42.50
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.47
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 89.95
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 73.75
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 112
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 103
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 408
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 17 815