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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Einheit ist aktuell vermietet, kann jedoch bei Bedarf auch frei übergeben werden. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die angrenzende, halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein komfortables, barrierefreies Bad mit Dusche und Wanne (direkt am Schlafzimmer gelegen), ein zusätzliches Bad im Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Flur runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für alle Altersgruppen. Ein im Haus integrierter Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen sind ebenfalls vorhanden. ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 2021, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 25,2 (m²a), Kl. A+ Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..