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Beschreibung der Immobilie
gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963, Sanierung 1994 Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit längerer Zeit (Juli 2006) an eine ältere Dame vermietet (Nettokaltmiete 290,-€, 3.480,-€ p.a.), die gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Dies macht sie zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Mietgarantie. Ausstattung einfache Ausstattung Küche und Bad mit einfachen Fliesen Tageslichtbad mit Dusche (neu in 2022) Zentralheizung Kunststofffenster mit Außenjalousien Gegensprechanlage Kellerabteil zur alleinigen Nutzung Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 1.410,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtteil Markkleeberg in einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für Menschen, die eine Erholungsoase mit Nähe zur Stadt suchen. Vom Am Park gelangt man schnell in das Stadtzentrum von Markkleeberg, wo alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Schulen vorhanden sind. Entfernungen: Markkleeberg Zentrum: ca. 5 Minuten zu Fuß Straßenbahn- und Busstation: ca. 5 Minuten zu Fuß Leipzig Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten mit dem Auto Autobahnanschluss A38: ca. 10 Minuten Sonstiges Aus Datenschutzrechtlichen Gründen können hier keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlicht werden. Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit der Mieterin möglich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 92,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 05.08.2024 Gültig bis: 05.08.2034 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3847 (1/3847)