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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einer barrierearmen Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen. Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.
2-Zimmer Wohnung in Uelzen, Germany, Nr. 225334
$ 165 004
$ 3 750 pro m²
2
Zimmer
44
Wohnfläche, m²
Uelzen, Germany
Parameter
Zimmer
2
Wohnfläche, m²
44
ID
225334
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1997
Besonderheiten
Besonderheiten
- Balkon
- Möbliert
Externe Infrastruktur
- Garten
Statistics Uelzen
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Uelzen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
[:nprice_26:]
2-Room Apartment
[:nprice_27:]
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
N/A
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
N/A
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
N/A
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.15
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 66.76
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.88
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.74
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.98
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.07
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.66
Cappuccino (reguläre)
$ 4.22
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.28
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.14
Eier (normal) (12)
$ 3.73
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.04
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.90
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.10
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.49
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.19
Äpfel (1 kg)
$ 3.31
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.10
Orangen (1kg)
$ 2.24
Kartoffel (1 kg)
$ 1.32
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.75
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.85
Tomaten (1kg)
$ 5.02
Banane (1kg)
$ 1.78
Zwiebel (1kg)
$ 1.26
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.03
Transport
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 835
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.10
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 4.10
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 17.57
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 455
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 350
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 56.16
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 36.57
Gehälter und Finanzierung
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.05
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 92.24
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 46.85
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 133
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 131
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 469
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
[:nprice_228:]