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Beschreibung der Immobilie
Zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ohne Kellergeschoss, Dachspeicher, Massivbauweise, Bj. 1972, teilmodernisiert. Ans Haus angebaut sind zwei Garagen mit Terrassenauf-bau. EG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Treppenhaus ins OG, Heizraum OG: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Küche, Bad, WC, Balkon DG: Dachspeicher (geringe Höhe) Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m² (EG ca. 66 m² und OG ca. 88 m²). Die Wohnung im EG ist vermietet für 480,00 EUR Nettokaltmiete / Monat (inkl. Garage). Energiebedarfsausweis: 256,6 kWh/(m² a) - H Baujahr Anlagentechnik: 2015 , Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (2015), offenem Kamin im OG, verschiedenen Bodenbelägen (Laminat, Vinyl, Fliesen), Holzinnentüren, teils Holzdecken sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert, teilgefliest und verfügen im OG uber Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und im EG über Dusche, Waschtisch und WC. Das WC im OG ist separiert. Zwei Einbauküchen sind vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einem ordentlichen, teilmodernisierten Zustand. , Kaufpreis 339.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MWSt.) Gesamtfläche ca. 261 m², vollständig erschlossen und gärtnerisch angelegt mit Gartenzaun, Rasenfläche und befestigter Hoffläche.