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Beschreibung der Immobilie
Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss punktet durch eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich in der ersten Etage eines ca. im Jahre 1989 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien.Aus der zentral gelegenen Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Markise, in das gut geschnittene Schlafzimmer und in die maßgeschneiderte Küche. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Kunststofffenster (Wohnzimmer Holzfenster mit Doppelverglasung) ca. aus dem Jahre 2021 sind doppelt verglast und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum mit großzügigen ca. 13 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich daher zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 257 EUR und die Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf ca. 3.082 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das gesamte Haus, als auch insbesondere die zu veräußernde Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. So wurde im Jahr ca. 2018 eine neue Gasheizung installiert, der Dachboden wurde ca. 2022 gedämmt, die Fenster sind aus dem Jahr ca. 2020 und die Rollladen aus dem Jahr ca. 2020.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können sie gerne per Mail einen Besichtigungstermin anfragen.