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Beschreibung der Immobilie
Eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichen Souterrainbereich. Die Immobilie wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch den historischen Charme, besonders durch die erhaltene Haustüre aus dem Baujahr. Das Haus ist stets instandgehalten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 (eingebaut in 2020). Grundstück: annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 979 m². Die Garage mit Überlänge ist direkt am Haus angebaut und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Vor der Garage ist ein Stellplatz vorhanden. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich ein Gartenpavillon aus Holz, eine Gartenlaube mit dahinter liegender Blechhütte und ein schön angelegter Teich. Der Garten ist von der Straße aus begehbar., Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus 2002. Die Außenrollos sind elektrisch bedienbar. Das Dach wurde in 1993 neu eingedeckt und gedämmt. In 2007 wurde im vorderen Bereich des Daches eine Gaube eingebaut. Es liegen baurechtliche Genehmigungsunterlagen vor. Die Diele im Erd- und Obergeschoss sowie die Küche sind mit rotbraunen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen hellen Parkettboden. Der tiefer gelegene Schlafbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen des Obergeschosses wurde ein brauner Laminatboden verlegt. Die Holztreppe in der Diele verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet das Haus für ein Baujahr 1885 eine beeindruckende Großzügigkeit. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Wasserpumpe inkl. Bewässerungsanlage im Garten - Stromanschlüsse im Garten - Sektionaltor Garage - Einbauküche mit Küchengeräten von Miele und Siemens kann übernommen werden Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Arbeitszimmer mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer Die tiefer gelegene Ebene des Schlafbereichs erreicht man über 5 Treppenstufen: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Bad und Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Speicher, Zimmer Gewölbekeller: Vorkeller, Hausanschlussraum, Das freistehende Haus von 1885 begeistert mit Altbau-Charme und einem großzügigen "Wohlfühl-Garten“ in Duisburg-Homberg. Es ist Ideal für Familien, die kein Zuhause von der Stange sondern ein Haus mit Geschichte suchen.