10-Zimmer Gebäude zum Verkauf in Duisburg, Germany, Nr. 225727

10-Zimmer Gebäude in Duisburg, Germany, Nr. 225727

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$ 846 504

$ 2 432 pro m²

10 Zimmer

348 Wohnfläche, m²

Duisburg, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

348

225727

Art

Gebäude

Landfläche, m²

471

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Alt-Homberg. Es bietet einen unverbaubaren Rheinblick.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt u.a. Wärmedämmung der Rückfassade (ca. 2022) , Erneuerung Flachdach (ca. 2022).

Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer vollständig als Firmensitz selbstgenutzt.

Eine komplette oder teilweise gewerbliche Nutzung ist genauso möglich wie eine private wohnwirtschaftliche Nutzung (Freiberufler, Architekten, Künstler).

Die Gesamtfläche von ca. 348 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Büro, Besprechungsraum, Bar, Toiletten, Pantryküche, Diele, großzügige Terrasse mit Rheinblick
1. Obergeschoss: 4 Büros, Diele
2. Obergeschoss: 3 Büros, 2 Duschbäder, Diele, Dachterrasse mit traumhaftem Rheinblick
Dachgeschoss: 2 Räume, Küche, Diele, Duschbad

Die Räume im Dachgeschoss wurden auch schon mal als Ferienwohnung genutzt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Besonderheiten

Terrasse

Statistics Duisburg

$ 5 303

Price per m²

136

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Duisburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 552

2-Room Apartment

$ 560

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 303

Outside the City Center

$ 3 535

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

122

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

4150

Verkehr Ineffizienz Index

151

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

136

Verkehrsindex

219

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 14.14

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 76.60

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.55

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.60

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.89

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.98

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.34

Cappuccino (reguläre)

$ 4.66

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.21

Eier (normal) (12)

$ 3.80

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.15

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.06

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.12

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.43

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.25

Äpfel (1 kg)

$ 3.53

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.42

Orangen (1kg)

$ 2.47

Kartoffel (1 kg)

$ 1.58

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.84

Reis (weiß), (1kg)

$ 4.04

Tomaten (1kg)

$ 4.47

Banane (1kg)

$ 2.41

Zwiebel (1kg)

$ 1.25

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 28.20

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.83

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.35

Benzin (1 liter)

$ 2.08

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 642

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.30

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.36

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.35

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 177

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 484

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.66

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 27.48

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 934

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 32.41

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 30.94

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.91

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 51.07

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 118

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 180

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 265

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 27 105

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