2 Schlafzimmer Penthouse zum Verkauf in München, Germany, Nr. 225779

2 Schlafzimmer Penthouse in München, Germany, Nr. 225779

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$ 614 496

$ 8 193 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

75 Wohnfläche, m²

München, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

225779

Art

Penthouse

Übergabetermin

IV Gegend, 1972

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, neu renovierte Wohnung in der 10. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In der Wohnung haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Wohnung befindet sich in einem gepfelgtem Mehrfamilienhaus und wird über eine energetische Fernwärmezentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand 2024 / 2025 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich mit einer spektakulären Aussicht wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auch kann man sich sportlich im nahegelegenen Trimm-Dich-Pfad Taufkirchen betätigen. Ihr Auto können Sie sicher auf dem Tiefgaragenstellplatz parken (zzgl. 20.000,00 €). Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen., - neue Elektroinstallation - neue Wasserinstallation - große Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschtischunterschrank sowie beleuchtetem Spiegel - hochwertige große Fliesen (120 x 60 cm) in Bad/WC - Wohnräume Eiche Echtholzparkett 220 x 20 cm - hochwertige moderne Zimmertüren - LED Spots in Bad, Küche, Büro, Kinderzimmer und Flur - Flur mit Bodenbeleuchtung (Nachtlichter) - Elternschlafzimmer sowie Wohn- und Essbereich mit Wandlampen - TV Anschluss im Schlafzimmer und Wohnzimmer auf Montagehöhe (kein Kabel sichtbar), Es fällt keine Provision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beläuft sich auf € 381.795,37 (Stand: 31.12.2023) Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf € 5.398,91 Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Tiefgarage beläuft sich auf € 352.419,20 (Stand: 31.12.2023) Die Instandhaltungsrücklage für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf € 1.719,12. Infos zur Wohnanlage: - energetische Fernwärmeheizung - zwei Aufzüge - zuverlässige Hausverwaltung

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics München

$ 13 354

Price per m²

210

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Munich

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 686

2-Room Apartment

$ 1 399

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 354

Outside the City Center

$ 9 103

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

163

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2299

Verkehr Ineffizienz Index

114

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

210

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 21.40

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 95.10

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.27

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.94

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.94

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.92

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.56

Cappuccino (reguläre)

$ 4.65

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.40

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.20

Eier (normal) (12)

$ 4.18

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.02

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.15

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.13

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.73

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.34

Äpfel (1 kg)

$ 3.45

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.95

Orangen (1kg)

$ 2.79

Kartoffel (1 kg)

$ 2.19

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.73

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.17

Tomaten (1kg)

$ 3.94

Banane (1kg)

$ 2.29

Zwiebel (1kg)

$ 1.71

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 18.22

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.87

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.95

Benzin (1 liter)

$ 2.06

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 076

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.78

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.21

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 45.17

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 38 672

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 393

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.68

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.15

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 820

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 52.08

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 33.42

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.83

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 91.65

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.75

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.61

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 011

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 285

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