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Beschreibung der Immobilie
Einziehen und wohlfühlen Diese beeindruckende Familienresidenz wurde im Jahr 2010 auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Starnberg in klassischem Stil errichtet – hochwertig, nachhaltig und unter Verwendung erstklassiger Materialien. Das Anwesen überzeugt auf den ersten Blick durch eine klare Architektur mit lichtdurchfluteten, hohen Räumen auf allen Etagen. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Holz- und Natursteinböden vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die entspannende Atmosphäre setzt sich im liebevoll angelegten Garten in perfekter Sonnenausrichtung fort. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der überdachten Terrasse die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Perfekte Raumaufteilung Auf einer Gesamtfläche mit circa 430 m² überzeugt das Anwesen nicht nur durch herausragenden Wohnkomfort, sondern auch mit einem idealen Grundriss für eine große Familie. Bereits beim Betreten des imposanten Eingangsbereichs werden die Eleganz und Harmonie des Hauses spürbar – und setzen sich im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin fort. Viel Platz bietet die angrenzende Küche für gemeinsame Familienmomente beim Kochen. Die obere Etage beeindruckt mit einem separaten Elterntrakt mit Ankleidebereich und Masterbad, zwei großzügigen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer sowie einem weiteren separaten Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer und im Untergeschoss zahlreiche Hobby- und Funktionsräume in Wohnraumqualität. Gartenparadies und Wellnessoase Das Anwesen besticht durch einen traumhaft angelegten Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das idyllische Grundstück mit einer Größe von 970 m² überzeugt durch großzügige Freiflächen, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei ruhig gelegene Terrassen im Süden und Westen, ausgestattet mit Whirlpool und Außenwarmdusche, bieten Sonne bis in die Abendstunden und zahlreiche Möglichkeiten zum Rückzug und Entspannen. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Wellnessbereich im Untergeschoss der Villa – mit Ruhezone, zusätzlichem Badezimmer und einer hochwertigen Sauna, die sowohl als finnische Sauna sowie Dampfsauna genutzt werden kann., - Imposantes Entrée mit Natursteinboden - Hochwertiger Parkettboden - Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,50 m - Integrierte Deckenspots in allen Räumen - Elektrisch bedienbare Jalousien in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Panoramaglaskamin im Wohnzimmer - Holz-Aluminium-Fensterrahmen - Offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Sauna (finnisch und Dampf) für bis zu 6 Personen im Untergeschoss, mit Ruhebereich und Dusche - Außenwhirlpool mit Warmdusche - Überdachte, umlaufende Südwest-Terrasse mit hoher Privatsphäre - Außenbereich mit Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene und Spielraum für Kinder - Gasheizung mit Vorbereitung für Solarthermie und Photovoltaik - Zisternensystem zur Gartenbewässerung - Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus und weiteren Außenstellplätzen, Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.