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Beschreibung der Immobilie
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, attraktiver Lage von Alt-Rahlstedt. Das Grundstück mit seiner Größe von 399 qm bietet einen schön angelegten und großzügigen Garten mit blickdichter Bepflanzung. Zum Objekt gehört eine Garage die bequem zu erreichen ist. Das Reihenendhaus bietet zwei Wohnetagen (Wohnfläche ca. 110 qm) sowie einen Vollkeller mit viel Nutzfläche (ca. 49 qm). Nach Betreten des Eingangsflures haben Sie einen direkten Zugang zur Küche sowie dem Gäste-WC des Hauses. Das großzügige und gut geschnittene Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfront gut belichtet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten des Hauses und einen schönen Ausblick und den gut angelegten und gepflegten Garten. Im Obergeschoß befinden sich aktuell zwei große Schlafzimmer die durch die großen Fenster gut belichtet sind. Die Fenster sind mit elektrisch Rollläden ausgestattet. Bei Bedarf kann durch geringen Umbauaufwand ein zusätzliches Zimmer durch eine Abteilung entstehen. Weiterhin befindet sich im Obergeschoß ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Der Keller des Hauses bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche für Hobbyaktivitäten sowie zur Unterbringung von Gegenständen. Der vorhandene Fernheizungsanschluss ist sehr platzsparend ebenso im Keller untergebracht. Der Garten des Reihenendhauses bietet Ihnen eine ideale Süd- Westausrichtung. Die große Terrasse befindet sich direkt am Wintergarten des Hauses. Weiterhin steht Ihnen eine Abstellraum , welcher vom Garten aus zugänglich, zum unterbringen von Gartengeräten zur Verfügung. Insgesamt ist der Garten sehr attraktiv und gepflegt. Neben eine blickdichten Hecke sind zahlreiche Pflanzen sowie ein schöne Rasenfläche vorhanden. Ein Garten der sich hervorragend für die Freizeitgestaltung eignet., Besondere Highlights: + Reihenendhaus in schöner, ruhiger Lage + 399 qm Grundstücksfläche mit gepflegter Gartenanlage + Wohnfläche im EG und OG ca. 110,31 qm + Einzelgarage im Umfeld des Objektes + Vollkeller mit großer Nutzfläche (ca. 40 qm) + großzügiger Wintergarten mit Blick in den Garten + Wintergarten mit Sonnenschutz sowie Rollläden + aktuelle Einbauküche mit Markengeräten + Gäste-WC im Erdgeschoß + gut geschnittenes Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer (optional 3 Zimmer) im Obergeschoss + 2 Duschbadezimmer im Obergeschoß + elektrische Rollläden im Obergeschoß sowie Wintergarten + Überdachter Eingangsbereich + Geräteraum/Abstellraum mit Zugang vom Garten + Wintergarten mit Sonnenschutz Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin., Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.