EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 226 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit sechs gut geschnittenen Zimmern, einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die Aufteilung ist durchdacht und flexibel - ideal für Familien mit Bedarf an Arbeits- oder Rückzugsflächen. Die Ausstattung ist gepflegt und alltagstauglich: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, große Fensterflächen, eine Garage mit elektrischem Tor und ein schön angelegtes Grundstück sorgen für Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang Ausgebautes Dachgeschoss Rückzugsort oder Büro Fußbodenheizung für Wohlfühlklima im Alltag Überdachte Terrasse für Familienzeit bei jedem Wetter Garage mit Funköffnung + zusätzlicher Stauraum Angenehm ruhige Lage, eingebettet in gewachsene Nachbarschaft und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 582 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hannover-Badenstedt, einem gewachsenen Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre ideal für Familien und Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, ebenso wie Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsflächen und Grünzüge in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraßen ist ebenfalls günstig, wodurch sich Alltag und Freizeit gut miteinander verbinden lassen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 287821