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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in der charmanten Stadt Angermünde präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf steht ein Erbbaurecht für ein ehemaliges Schulgebäude, das nach einer gelungenen Umnutzung nun als Projekt- und Geschäftshaus dient. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1160 m² und vier Vollgeschossen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eventuelle Umnutzung zu Wohnzwecken erfragen Sie bei den zuständigen Ämtern. Das unterkellerte massive Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und die laufende Werterhaltung, die seit der letzten größeren Renovierung im Jahr 2012 kontinuierlich gewährleistet wird. Ein großes Treppenhaus verbindet die einzelnen Geschosse, wobei jedes Geschoss über einen weitläufigen Flur mit unterschiedlich großen Räumen verfügt. Besonders hervorzuheben ist der größte Raum, die ehemalige „Aula“ der Schule, die sich ideal für kreative Ideen und Projekte eignet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 920 m² und ist ortsüblich erschlossen, was eine unkomplizierte Anbindung an die Versorgungsnetze garantiert. Derzeit wird das Gebäude als Projekthaus mit einer abwechslungsreichen Mieterstruktur genutzt, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Entwicklungen bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer zentralen Lage zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Es liegt ein aktuelles Wertgutachten vor. Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten. Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei. Ablauf Erbbaurecht: 2110 Erbauzins / Jahr: 1322,96 EUR Entschädigung bei Ablauf: ja Vorkaufsrecht: ja, Daten: Baujahr Gebäude: ca. 1900 Grundstück: 920 m² Wohn-/Nutzfläche: 1161 m² BGF: 1934 m² Ablauf Erbbaurecht: 2110 Entschädigung bei Ablauf: ja Vorkaufsrecht: ja Energieausweis: Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieträger: Heizöl Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m2*a) Energieträger: Strom Energieverbrauch: 6,8 kWh/(m²*a), Käuferprovision: keine Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten.