EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2024 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,22 m² auf zwei Etagen bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die moderne Einbauküche, eine Diele sowie ein renoviertes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich – mit herrlichem Blick ins Grüne. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einem Hobbyraum, der sich auch ideal als Homeoffice eignet. Von hier aus führt eine direkte Treppe in den Garten – ein echtes Highlight für Arbeit, Freizeit oder Gäste. Zusätzlich bietet der Keller eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung ?️ Ausstattung im ÜberblickBaujahr: 1977 – umfangreiche Renovierung 2024Wohnfläche: ca. 127,22 m² auf zwei EtagenZimmer: 5 – großzügige und helle RaumaufteilungGäste-WC: modernisiertBadezimmer: renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen GestaltungBöden: teilweise entfernt – freie Wahl für neue BodenbelägeKeller: voll unterkellert mit Hobbyraum, Sauna mit DuscheHeizung: Gasheizung aus dem Jahr 1989 – funktionstüchtig, aber modernisierungsbedürftigFenster: teilweise erneuert (1995) ? Lagevorteile – Leben in GroßgründlachGroßgründlach bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität: ? Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur ca. 1,3 km entfernt.? Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.? Familienfreundlich: Kindergärten, Kitas und eine Grundschule direkt im Stadtteil.? Gute Anbindung: Mit dem VGN-Bus erreichen Sie bequem Nürnberg, Fürth u. Erlangen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante und familienfreundliche Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!