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Beschreibung der Immobilie
Das charmante Wohnhaus liegt in einer beliebten Anliegerstrasse in Kronberg im Taunus. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus: Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, die viel Wohnfläche benötigt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der vorhandene Baukörper als Einfamilienhaus nutzen. Ein separater Eingang besteht im Gartengeschoss. Das Gartengeschoss bietet ggf. ein erhebliches Potential für zusätzliche Wohnfläche. Eine Kostenschätzung für eine Neugestaltung und Sanierung des Hauses liegt uns vor. Die energetische Sanierung wird dabei berücksichtigt. Mit Details dazu stehen wir zur Verfügung. Als Mehrgenerationenhaus: Das Haus eignet sich, entsprechend der ursprünglichen Konzeption, ausgezeichnet als Domizil für mehrere Generationen mit zwei oder drei Haushalten. Teilweise Vermietung: Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Haus teilweise selbst zu bewohnen und z.B. das Obergeschoss zu vermieten, um so eine Finanzierung zu ermöglichen. Neubau: Schließlich gibt es als Alternative zur Renovierung und Umgestaltung natürlich die Möglichkeit, das Grundstück großzügig neu zu bebauen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die Bebaubarkeit an §34 BauGB. Danach ist jedes Bauvorhaben zulässig, dass sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gern. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in Kronberg im Taunus (Stadtteil Kronberg), nur wenige Fußminuten von den Taunuswäldern entfernt. Das Zentrum von Kronberg, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht, die Anbindung mit dem Auto nach Frankfurt und darüber hinaus ist hervorragend. Kronberg im Taunus verfügt in jeder Hinsicht über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine besondere Lebensqualität. Sonstiges Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, stehen zur Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen! Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert
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