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Beschreibung der Immobilie
Das 6-geschossige, repräsentative Wohngebäude wurde im Jahr 1896 in der Jugendstil- Epoche errichtet und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist mit Stuckelementen verziert und vermittelt einen herrschaflichen Eindruck. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes. Die beiden nebeneinanderliegenden, südlich ausgerichteten Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine bauliche Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit ist problemlos möglich. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 209,11 m² verteilt bei den beiden Wohneinheiten auf insgesamt sechs Zimmer; drei Badezimmer sowie zwei Küchen, jeweils ausgestattet mit Einbauküchen. Zwei praktische Abstellkammern sind direkt an die Küchen angeschlossen. Des Weiteren ist ein südlich ausgerichtete Balkon vorhanden mit einer Größe von ca. 13,10 m². Dieser ist von drei Zimmern und einer der Küchen aus zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbaucharme. Schöne Holzdielen, dekorative Stuckelemente, ca. 3,60 m hohe Decken, teilweise erhaltene historische Türbeschläge, originale Doppelkastenfenster aus Holz und im hinteren Bereich zweifach verglaste Holzfenster sowie ein erhaltenswerter, dekorativer Ofen im Wohnbereich unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Zwei Kellerabteile runden das Angebot ab. Einziehen und sich wohlfühlen!