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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in der Gemeinde Lathen, im Ortsteil Dünefehn, zum Kauf an. Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar. Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist ca. 1,5 Kilometer von dem Objekt entfernt. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück mit einem sehr durchdachten Grundriss errichtet und ist fortlaufend modernisiert worden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Großzügiges Wohn-und Esszimmer Küche Abstellraum mit Zugang zur Terrasse sowie Waschmaschinen-und Trockneranschluss Schlafzimmer Bad Gäste-WC Flur Das Obergeschoss wurde mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ausgebaut: 4 Schlafzimmer Flur Bad Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 177 m². Das Obergeschoss könnte ohne großen baulichen Aufwand als zweite Wohneinheit, mit folgenden Räumlichkeiten, umgestaltet werden: Wohnzimmer Küche = Anschlüsse vorhanden 2 Schlafzimmer Bad Flur Der Zugang erfolgt nach der Umgestaltung über ein, von der von Erdgeschosswohnung, getrenntes Treppenhaus. Zusätzlich stehen Ihnen folgende Nutzflächen zur Verfügung: Keller mit 3 Räumen sowie einem Flur und einer Nutzfläche von ca. 50 m² Nebengebäude inklusive Garage mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² Schuppen und kleinere Anbauten Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen - ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten und Wert auf ein schönes Wohnumfeld legen.