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Beschreibung der Immobilie
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Walsrode-Benefeld. Das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete und verputzte Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet der Industriegemeinde Bomlitz/Benefeld, einem Ortsteil der Heidestadt Walsrode. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gewachsener Nachbarschaft – eine ideale Lage für Familien, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenwohnen.Das großzügige Grundstück umfasst 673 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden auf der Veranda. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Veranda und in den Garten bietet. Daneben verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer (Eltern und Kind), ein Badezimmer, eine Küche, einen Windfang, Flur sowie eine Diele mit Treppenhaus zum Dachgeschoss. Die Wohnfläche im EG beträgt etwa 80 m².Das voll ausgebaute Obergeschoss umfasst weitere ca. 48 m² Wohnfläche. Hier finden sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Somit eignet sich das Haus hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.In den 1990er Jahren wurden die Bäder modernisiert und neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Ölheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1994 und ist in einem separaten Heizungsraum im Keller untergebracht. Die Elektrik ist überwiegend 3-adrig ausgeführt. Die Ausstattung umfasst unter anderem stabiles Stabparkett, Fliesen sowie textile Bodenbeläge. Die Innentüren bestehen aus dunkel furniertem Holz, was dem Haus einen klassischen Charme verleiht.Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller bietet zahlreiche Nutzräume, darunter ein Vorratsraum, ein kleiner Werkstattraum, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Duschbad sowie ein großzügiger Partyraum. Eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet das Angebot ab.Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es bietet dank seiner Grundstruktur und Aufteilung eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Ausbaupotenziale.Die Anbindung an die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage innerhalb der Industriegemeinde Bomlitz/Benefeld bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit zugleich guter Verbindung zur Stadt Walsrode und in die umliegende Region.Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und vielseitig nutzbaren Haus in ruhiger, familienfreundlicher Lage sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.