EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten und teils modernisierten Einfamilienhaus im idyllischen Frankenstein – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die das Besondere suchen. Umgeben von Natur und eingebettet in die ruhige Kulisse des Pfälzerwaldes, bietet dieses Haus eine einmalige Kombination aus Komfort, Charme und Potenzial zur individuellen Entfaltung. Mit ca. 128m² Wohnfläche auf einem 150m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine clevere Raumaufteilung, eine behagliche Wohnatmosphäre und viele durchdachte Details. Vier helle Zimmer, ein modernes Bad mit Wellnessdusche, eine gemütliche Küche mit original Esch-Kachelofen sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich im Dachgeschoss bieten viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein echtes Highlight. Sie bietet Privatsphäre, Charme und zusätzlich zwei separat nutzbare Räume – perfekt geeignet für eine Sauna, oder Wellnesslounge. Der Zugang im Verandastil verleiht dem Außenbereich eine besondere Note und macht ihn zum idealen Rückzugsort. Trotz fehlender direkter Parkmöglichkeit am Haus sind öffentliche Stellplätze nur unweit entfernt, in der Nachbarschaft könnten auf Anfrage ggf. weitere Optionen bestehen. Weitere Pluspunkte auf einen Blick: -Glasfaseranschluss vorhanden – für stabiles und schnelles Internet -Energieeffizienzklasse: D – gültiger Energieausweis vorhanden -Zeitig bezugsbereit – nur kleinere, günstige Schönheitsarbeiten erforderlich, Technisch Updates: -Heizung (Vaillant) und Leitungen erneuert in 2014 -Dacheindeckung mit Gebälk, Latten und Dachrinnen erneuert in 2013 -2-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz (2013) -Kachelofen geprüft und betriebsbereit – sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten -Zwei zusätzliche Kellerräume – darunter der Hauswirtschaftsraum – befinden sich im Außenbereich und runden das Platzangebot ab., Wir von Berenfänger & Bechtold stehen für Expertise und Diskretion im exklusiven Immobilienmarkt. Seit vielen Jahren begleiten wir unsere Kunden in Mannheim, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Gemeinsam mit führenden Architekten realisieren wir einzigartige Wohnkonzepte und begleiten Sie empathisch, zielführend und mit Leidenschaft – weil es um mehr als nur Formalitäten geht. ✔️ Ab 2,5% Provision inkl. MwSt. ✔️ Ihr alleiniges Verkaufsrecht bleibt bestehen ✔️ Keine vertragliche Bindung im klassischen Sinn