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Beschreibung der Immobilie
In der charmanten Stadt Bad Dürkheim bieten wir eine exklusive Erdgeschosswohnung an, die sich durch ihre moderne Ausstattung und ihren erstklassigen Zustand auszeichnet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 30 Wohneinheiten, welches etwa im Jahr 2021 errichtet wurde. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und bietet 2 Zimmer, die durch ihre großzügige Auslegung viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft anbietet. Im Inneren der Wohnung befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, das durch seine zeitlose Ausstattung besticht. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung ist außerdem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Angebot gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher über den Aufzug erreichbar ist, der das komfortable und sichere Parken von Fahrzeugen ermöglicht, sowie eine Einbauküche. Durch ihre moderne Ausstattung, ihre großzügigen Räume und ihre ideale Lage in Bad Dürkheim ist diese Erdgeschosswohnung ein echter Traum für jeden, der ein stilvolles und komfortables Zuhause sucht. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim. In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist. Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt. Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801 Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802 Anke Herzog Tel. 06322/937-33803 Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 62,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.09.2022 Gültig bis: 2032-09-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1208041