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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 2001 steht auf einem ca. 389 m2 großen Eckgrundstück und bietet rund 135 m2 Wohnfläche zzgl. eines ausgebauten Spitzbodens. Das Haus überzeugt mit viel Platz für die Familie und einem schönen Garten mit Obstbaumbestand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume bequem erreichen. Hier finden Sie ein Gäste-WC, die gemütliche Wohnküche sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der helle Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang in den eingezäunten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein viertes Zimmer – ideal als Hobbyraum. Ihr Auto parkt sicher und geschützt unter dem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause begeistern und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer Küche und Bad Einbauküche überdachte Terrasse Rollläden Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Absprache Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 389 m² Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 74,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 08.07.2025 Gültig bis: 2035-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11063